Aan de Ossendrechtseweg 61 in Hoogerheide wordt nieuwbouw mogelijk gemaakt voor 25 woningen.
Het college heeft onlangs besloten medewerking te verlenen aan het plan voor deze woningen. Het voorontwerp bestemmingsplan ‘Walhoeve Hoogerheide’ wordt in procedure gebracht en ligt ter inzage tot en met 26 januari 2022.
Presentatie
Het plan werd dinsdagmiddag door Anna Oerlemans en Bas Willemse van Maas-Jacobs Vastgoed gepresenteerd in de raadszaal van het gemeentehuis.
Samenwerkingsverband
Initiatiefnemer voor het plan is HelMa Vastgoed B.V., een samenwerkingsverband tussen Helmig Makelaardij & Taxatieburo en Maas-Jacobs Vastgoed. In opdracht van de initiatiefnemer maakt Omni Architecten het ontwerp voor het plan rondom de bestaande woning aan de Ossendrechtseweg 61 te Hoogerheide. Deze woning en het bakkershuisje op het terrein blijven behouden. Schuur en bijgebouw(en) worden gesloopt.
Het nieuwe ‘Walhoeve’
Het voorgenomen plangebied bevindt zich op de hoek tussen de Ossendrechtseweg en de Mgr. Poelsstraat. Nieuwbouwplan ‘Walhoeve’ omvat 25 grondgebonden (koop)woningen met een gevarieerd aanbod, namelijk:
- 2 vrijstaande woningen aan de Ossendrechtseweg
- 8 twee-onder-één-kap-woningen
- 6 seniorenwoningen, bestaande uit 2 blokken met drie-onder-één-kap woningen
- 9 woningen, bestaande uit 6 hoek- en 3 tussenwoningen.
Parkachtige ruimte
De ruimte tussen de nieuwbouwwoningen en de Ossendrechtseweg en een deel van de Mgr. Poelsstraat wordt in overleg met de gemeente, groen ingericht als parkachtige ruimte met bestaande en nieuwe bomen. Het wordt, onder andere door een wadi, zo aangelegd dat hemelwater op een natuurlijke wijze en geleidelijk in de bodem kan infiltreren.
Na de bouw zal het groen aan de gemeente worden overgedragen en door de gemeente onderhouden worden.
Wijziging van het bestemmingsplan
Wethouder Hans de Waal: “Om dit plan mogelijk te maken is een wijziging van het bestemmingsplan nodig. Het college wil hier graag medewerking aan verlenen. Het plan sluit aan bij onze woonvisie en woningbouwplanning. Nu de stikstofbelemmeringen opgeheven zijn en er een vergunning is vanuit de Natuurbeschermingswet kan de bestemmingsplanprocedure gaan lopen. Het is een mooi plan, geschikt voor verschillende soorten bewoners.”
Vleermuizen
In de schuur en bijgebouwen die gesloopt gaan worden zitten nog vleermuizen. Om de vleermuizen te beschermen zal er een tijdelijke voorziening getroffen worden waar de vleermuizen kunnen leven en ook in het uiteindelijke plan zullen voorzieningen voor vleermuizen getroffen worden.
Ter inzage
Het voorontwerp bestemmingsplan ligt ter inzage tot en met 26 januari 2022. HelMa Vastgoed heeft omwonenden afgelopen 9 november via een informatieavond geïnformeerd.
Planning
HelMa Vastgoed B.V. starte een jaar of drie geleden met de eerste ideeën voor deze woningen. Wanneer het bestemmingsplan is goedgekeurd zal naar verwachting in het derde kwartaal van 2022 gestart worden met de verkoop en zal in het eerste kwartaal van 2023 gestart kunnen worden met de bouw.
Overzicht van de plannen
Onderstaand zijn de concept bouwplannen te zien, zoals deze gepresenteerd werden op de informatieavond voor omwonenden afgelopen 9 november.
