Sloop en nieuwbouw in Dwarsstraat Ossendrecht

Meer woningen, meer groen en meer parkeerplaatsen voor de Dwarsstraat in Ossendrecht.

Op verschillende manieren werkt Stadlander aan de verduurzaming van hun woningen. Ook voor vier woningen aan de Dwarsstraat 3 tot en met 9 in Ossendrecht is uitgebreid onderzoek gedaan naar verschillende toekomstmogelijkheden. Stadlander is tot de conclusie gekomen dat het beste toekomstbeeld ontstaat als ze de woningen slopen om plaats te maken voor nieuwbouw. In dit scenario ziet Stadlander kansen voor meer woningen, meer groen en meer parkeerplaatsen.

De vier woningen in de Dwarsstraat hebben een slecht energielabel, namelijk G. Met de overheid is afgesproken dat er in 2029 geen huurwoningen met een E-, F- of G-label meer mogen zijn. Deze woningen moeten verduurzaamd zijn of plaatsmaken voor energiezuinige nieuwbouwwoningen. En er is meer. Al deze woningen moeten technisch in orde zijn. Ook wil Stadlander, dat de woningen passen bij de woonbehoefte van de huurders, nu en in de toekomst.

Stadlander heeft verschillende toekomstmogelijkheden onderzocht voor de woningen aan de Dwarsstraat. Ze hebben onderzoek gedaan naar renovatie in bewoonde staat en in onbewoonde staat. In beide gevallen zijn de kosten te hoog, in vergelijking met de kwaliteit die ze ervoor terugkrijgen. Sloop en nieuwbouw biedt juist kansen voor meer woningen.

Stadlander denkt aan eengezinswoningen en levensloopbestendige woningen. Zo kunnen ze een bredere groep woningzoekenden een thuis bieden: starters en senioren, gezinnen en alleenstaanden. Ook ziet Stadlander kansen voor het toevoegen van meer groen en het aanleggen van extra parkeerplaatsen. De komende tijd gaat Stadlander aan de slag met de verdere uitwerking voor de nieuwbouw.

De huurders van de woningen zijn onlangs geïnformeerd over de uitkomst van het onderzoek. Gebiedscoördinator Sandy Leendertse: “Met ons besluit raken we het thuis van onze huurders. Dat is heel ingrijpend. We zijn bij hen langs geweest, om de boodschap persoonlijk te brengen. Zij ontvangen een sociaal plan. Dit betekent dat we ze begeleiden op zoek naar een andere woning. We hebben donderdag meteen afspraken gemaakt voor de verdere begeleiding.”

De bewoners krijgen in sommige situaties voorrang op andere woningzoekenden. Zij ontvangen daarnaast een vergoeding voor de verhuiskosten. Het sociaal plan gaat in op 15 december 2024 en loopt tot 15 maart 2026.