Planning van drie herontwikkelingsplannen op koers
De planning van de ontwikkelingen van locatie Sneek in Putte, Glatt-locatie in Putte en het centrum van Huijbergen ligt nog steeds op koers.
Op 11 november 2021 stelde de gemeenteraad van Woensdrecht ruimtelijke kaders vast voor drie belangrijke ontwikkelingen in de gemeente Woensdrecht: Locatie Sneek in Putte, Glatt-locatie in Putte en het centrum van Huijbergen.
Herontwikkelingsplannen
De drie herontwikkelingsplannen in het kort:
- Locatie Sneek in Putte: Aan de Antwerpsestraat 267 ligt het terrein van de voormalige houthandel Sneek. Het plan is om hier 95 nieuwe woningen en een nieuwe Lidl supermarkt te realiseren.
- Glatt-locatie in Putte: Op het terrein van de voormalige steenhouwerij Glatt, aan de Putseweg 11 en 13, is het plan om huisvesting te realiseren voor arbeidsmigranten.
- Centrum Huijbergen: Een nieuwe ontwikkeling in het centrum waarbij het plan is om de supermarkt te verplaatsen, 13 appartementen en 9 grondgebonden seniorenwoningen te realiseren.
Meer over deze projecten in een vorig artikel op deze site .
Prioriteit
Wethouder Hans de Waal: “Het college heeft eerder aangegeven prioriteit te geven aan deze herontwikkelingsplannen om de druk op de woningmarkt te verlichten voor diverse doelgroepen. Daarnaast maakt de ontwikkeling op de Glatt-locatie het mogelijk om op een humane manier arbeidsmigranten te huisvesten en de druk op de kernen te verlichten.”
Arbeidsmigrantenhotel
Er zijn tussen de 1500 en 2000 arbeidsmigranten die tijdelijk in de gemeente Woensdrecht huisvesting nodig hebben. Een aantal daarvan verblijven op campings en vakantieparken. Tussen de 400 en 600 arbeidsmigranten wonen nu in woningen in de diverse kernen, vaak met acht man in een enkele woning. In het te bouwen arbeidsmigrantenhotel zouden 462 arbeidsmigranten ondergebracht kunnen worden met elke een eigen kamer met badkamer en recreatievoorzieningen zoals bijvoorbeeld een sport/fitnessruimte en een gezamenlijke ruimte voor activiteiten.
Om het vestigen van arbeidsmigranten in woonwijken te ontmoedigen heeft de gemeente al enige tijd de regeling at er maximaal twee arbeidsmigranten per woning mogen gehuisvest worden. het aantal aanvragen voor bewoning door arbeidsmigranten is van vijftien per maand gedaald naar nul. De opzet is om de huisvesting van de huidige in de woonwijken ondergebrachte arbeidsmigranten te verplaatsen naar het arbeidsmigrantenhotel. Mochten er uiteindelijk kamers over zijn dan bestaat er ook nog de optie om tijdelijk statushouders hier onder te brengen.
Bij het arbeidsmigrantenhotel zal ook voldoende parkeerruimte voorzien worden.
Omgevingsdialoog
De gemeenteraad besloot dat een zorgvuldige omgevingsdialoog diende te worden gevoerd.
Zowel de initiatiefnemer als de gemeente zijn met omwonenden in gesprek gegaan. Er is veel draagvlak voor de plannen. De initiatiefnemer werkt samen met de gemeente en omwonenden verder.
Vervolg
De bestemmingsplannen liggen nu voor advies bij de Provincie en het Waterschap. De initiatiefnemer werkt ondertussen aan de plannen voor de straten en pleinen boven de grond en de riolering en de kabels en leidingen onder de grond. Nadat de Provincie en het Waterschap advies hebben uitgebracht, zullen burgemeester en wethouders het ontwerp bestemmingsplan vaststellen. Afhankelijk van de adviezen en de reacties is vaststelling van de drie bestemmingsplannen op 30 juni dit jaar haalbaar.
Als er geen tegenslagen zijn zoals bezwaarprocedures naar de Raad van State dan zou in het vierde kwartaal van dit jaar op alle drie locaties met de bouw begonnen kunnen worden. De bouwtijd zal verschillen per locatie maar tussen de één en anderhalf jaar liggen.
De sloopwerken zouden al eerder kunnen beginnen. Om problemen met huisvesting van beschermde vleermuizen op te lossen worden rond een locatie waar vleermuizen gevonden zijn speciale nestkastjes voor vleermuizen geplaatst waar ze heen gelokt worden. De huidige gebouwen worden dan onaantrekkelijk gemaakt zodat de vleermuizen zich in de nestkastjes gaan vestigen en de sloop en nieuwbouw geen vertraging hoeft op te lopen.
